前言★◈✿：2025年5月★◈✿，楼市整体延续企稳走势★◈✿，新房供给显著回落★◈✿，但成交环比4月基本持平★◈✿，累计同比保持正增太阳城★◈✿，项目开盘去化率延续前期高位震荡★◈✿，京沪深等热点恒热★◈✿。

　　预判6月★◈✿，房企年中冲刺叠加供应提质★◈✿，预期带动成交总量延续稳步复苏走势★◈✿，环比持增★◈✿，同比持平去年或小幅微降★◈✿，延续弱修复态势★◈✿。

　　2025年1-5月★◈✿，中国房地产市场整体延续止跌回稳态势★◈✿。TOP100房企5月单月实现销售操盘金额2945.8亿元★◈✿，环比增长3.5%★◈✿。1-5月累计实现销售操盘金额13127.5亿元太阳城★◈✿。

　　从企业表现来看丰丸★◈✿，2025年5月超半数百强房企单月业绩环比提升★◈✿，其中22家企业单月业绩环比增幅大于30%★◈✿。如绿城中国丰丸★◈✿、中海地产★◈✿、中国金茂太阳城★◈✿、绿地控股★◈✿、电建地产等房企表现较好★◈✿，单月业绩同环比均实现明显提升★◈✿。

　　从百强房企规模门槛来看★◈✿，2025年5月TOP30房企销售操盘金额门槛同比增长5.3%至95.3亿元★◈✿。TOP10★◈✿、TOP20房企的销售操盘金额门槛则略有降低★◈✿。

　　具体分梯队来看★◈✿，2025年1-5月百强房企各梯队销售规模变动分化★◈✿。其中★◈✿，TOP31-50梯队房企的累计销售规模同比提升★◈✿。而TOP10★◈✿、TOP11-20和TOP51-100梯队房企销售规模则同比降低★◈✿。

　　5月楼市整体延续企稳走势丰丸★◈✿，新房供给显著回落太阳城太阳城★◈✿，但成交环比4月基本持平★◈✿，累计同比保持正增★◈✿，项目开盘去化率延续前期高位震荡★◈✿，京沪深等热点恒热★◈✿；二手房成交增长动能显著放缓★◈✿，一线韧性相对较强★◈✿，二三线月丰丸太阳城★◈✿，我们认为太阳城★◈✿，房企年中冲刺将至★◈✿、营销预期加码★◈✿，供给结构优化下适销对路楼盘入市丰丸★◈✿，预期带动成交总量延续稳步复苏走势太阳城★◈✿、环比持增★◈✿，同比持平去年或小幅微降★◈✿，延续弱修复态势★◈✿。核心一二线城市中★◈✿，热点城市沪深杭蓉等供给约束愈发明显★◈✿，供应基本进入“空窗期”★◈✿，客观上限制了成交放量★◈✿，不过因适销对路楼盘入市★◈✿，短期内市场热度有望延续★◈✿。郑州★◈✿、天津★◈✿、南京等经历了前期深度调整丰丸★◈✿，短期内市场有止跌企稳态势★◈✿，后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势★◈✿；还有部分弱二线城市诸如济南★◈✿、青岛★◈✿、南宁等短期内高库存问题难解★◈✿，整体去化难言乐观★◈✿。（来源★◈✿：克而瑞地产研究）港口设备★◈✿！中国500强企业★◈✿，申博太阳城