7月31日★✿✿✿，中指研究院发布的《2025年1—7月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示碧玺论坛太阳城★✿✿✿，2025年前7个月★✿✿✿，TOP100房企（以全口径销售额排名★✿✿✿，下同）累计实现销售总额20730.1亿元碧玺论坛★✿✿✿，同比下降13.3%★✿✿✿。单月来看★✿✿✿，7月份销售额同比降幅达18.2%★✿✿✿。

　　榜单显示★✿✿✿，今年前7个月太阳城★✿✿✿，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”）以1632亿元的销售额稳居榜首★✿✿✿，绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”）★✿✿✿、中海企业发展集团有限公司（以下简称“中海地产”）紧随其后★✿✿✿，分别实现销售额1368亿元★✿✿✿、1319.5亿元★✿✿✿。

　　在销售面积方面★✿✿✿，保利发展碧玺论坛★✿✿✿、绿城中国和万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）分列前三★✿✿✿，分别达到802.2万平方米★✿✿✿、629.0万平方米和627.9万平方米★✿✿✿。

　　通过销售面积与销售额的对比★✿✿✿，不难发现部分企业正在主动聚焦高端项目★✿✿✿，带动整体单价上移★✿✿✿。例如★✿✿✿，绿城中国前7个月销售面积629万平方米★✿✿✿、金额1368亿元碧玺论坛★✿✿✿，平均单价超过2万元/平方米★✿✿✿，中海地产★✿✿✿、华润置地有限公司的平均单价也在2万元至3万元/平方米之间★✿✿✿。

　　“头部房企通过精准拿地★✿✿✿，加速布局改善需求市场华东重机★✿✿✿，★✿✿✿，有望形成较好的利润空间★✿✿✿。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示★✿✿✿：“单价高的项目不仅代表市场认可★✿✿✿，也反映出企业产品力和所拿地块地段资源的优势★✿✿✿。”

　　从各阵营表现来看★✿✿✿，今年前7个月碧玺论坛★✿✿✿，有部分中小房企实现逆势突破★✿✿✿。其中★✿✿✿，TOP10房企销售额均值为1010.3亿元碧玺论坛★✿✿✿，较上年下降13.6%★✿✿✿；TOP11至TOP30区间房企销售额均值为256.3亿元★✿✿✿，较上年下降15.2%★✿✿✿；TOP31至TOP50区间房企销售额均值为125.2亿元★✿✿✿，较上年下降7.8%★✿✿✿，降幅最小★✿✿✿；TOP51至TOP100区间房企销售额均值为60.0亿元★✿✿✿，同比下降13.5%碧玺论坛★✿✿✿。

　　从阵营结构来看太阳城★✿✿✿，今年前7个月销售额超千亿元的房企有5家太阳城★✿✿✿，销售额超过百亿元企业共有49家★✿✿✿，中国金茂控股集团有限公司★✿✿✿、杭州滨江房产集团股份有限公司等房企销售表现较为强劲太阳城★✿✿✿。

　　中指研究院企业研究总监刘水对《证券日报》记者表示★✿✿✿，短期来看★✿✿✿，房地产市场仍处于波动调整过程中★✿✿✿，城市分化行情仍将延续★✿✿✿，“好城市+好房子”具备结构性机会★✿✿✿。

　　“随着近期多地楼市新政的推出★✿✿✿，以及‘因城施策’政策工具持续丰富★✿✿✿，房地产市场有望保持韧性★✿✿✿。”严跃进表示★✿✿✿，“对于房企而言★✿✿✿，下半年将是比拼产品力与运营效率的关键时期★✿✿✿，聚焦核心城市与优质项目★✿✿✿，有望在‘金九银十’中抢占先机碧玺论坛★✿✿✿。”

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